Una guía de precios y consejos para remodelar tu casa en 2025

Remodelar la vivienda es uno de esos sueños recurrentes: tal vez queremos darle un toque moderno a la sala, hacer más funcional la cocina o simplemente renovar ese espacio que ya no nos representa. Pero, ¿cuánto cuesta remodelar una casa? Es posible que el presupuesto sea un obstáculo, aunque si lo planeamos bien puede ser el salvoconducto hacia el hogar que queremos. En este artículo, desglosaremos los factores que influyen en el costo de remodelación de una casa, estimaremos un plan de gastos para México en 2025 y hablaremos de cómo podemos financiar el proyecto.

Estadísticas relacionadas con la remodelación de viviendas en México

Según la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) del 2020, el principal problema en las casas mexicanas era la humedad o las filtraciones de agua (44,2% de las viviendas), seguido por las grietas y cuarteaduras (40,8%). Los estados más afectados eran Tabasco, Yucatán, Campeche y Chiapas.

En cuanto a las casas propias, el 58,5% necesita algún arreglo o remodelación y el 58,1% requiere de una reconstrucción o ampliación. Los mayores inconvenientes estaban en Chiapas (82,5%), Guerrero (81,2%), Tabasco (80,2%) y Oaxaca (77,8%).

Paralelamente, en 2022 el mercado de reparaciones de casas movió 6.500 millones de pesos y el 70% de esas transacciones fueron informales, mientras que las remodelaciones, mejoras, ampliaciones o construcciones desde cero representaron el 43% de la contribución al Producto Interno Bruto (PIB) de todo el sector de la vivienda, que incluye la compra-venta de inmuebles.

5 factores que influyen en el costo de remodelar una casa

Calcular el costo de remodelación por m2 en México implica considerar varias cuestiones, si bien hay cinco factores que siempre debemos tener en cuenta al planear una remodelación de casa:

• El alcance de la remodelación. ¿Queremos renovar toda la vivienda o solo una habitación? Si es una remodelación integral el precio es mayor, si es únicamente el baño o la sala, por ejemplo, el impacto es significativamente menor. No es lo mismo pintar paredes que tirar muros y hacer una ampliación o cambiar tuberías.
• Materiales. Existen cerámicas económicas y mármoles de lujo, además de muchas opciones intermedias. Elegir bien aquí puede cambiar drásticamente el costo de remodelación de la casa.
• Mano de obra. Los albañiles y contratistas tienden a cobrar según su experiencia, por lo tanto es algo a evaluar.
• Zona geográfica. Remodelar en la Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey casi siempre es más caro que en áreas rurales.
• Permisos y regulaciones. Dependiendo de qué hagamos, remodelar una casa puede requerir de la aprobación municipal, lo cual tiene un costo.

¿Cuánto cuesta remodelar una casa en México en 2025?

El costo de remodelar depende de los factores que comentamos y de qué decisiones tomemos al respecto. A continuación, basándonos en lo que vemos hoy y proyectando un poco, un rango por metro cuadrado en México para que hagas cuentas:

• Remodelación básica. Entre 5.000 y 10.000 pesos. Cubre cosas como pintar o cambiar pisos.
• Remodelación intermedia. De 10.000 a 20.000 pesos. Para renovar la cocina, el baño o cambiar la plomería.
• Remodelación costosa. Más de 20.000 pesos. Cambiar muebles de cocina y baño, demoliciones, diseños personalizados, construcción.

Estos valores son estimados, por lo que si quieres saber exactamente cuánto cuesta remodelar una casa como la tuya lo mejor es pedir cotizaciones a contratistas de tu zona, si bien con lo mencionado ya tienes un punto de partida para planear.

Cómo financiar la remodelación de tu casa

Ahora que ya tienes una idea de cuánto cuesta remodelar una casa, quizá estés preguntándote de dónde sacar el dinero. Si no lo tienes, sea porque no lograste juntarlo o porque has ahorrado pero reunir para una remodelación no era una de tus metas financieras, no te preocupes: hay varias opciones para financiar tu proyecto sin que se sienta como un imposible.

En este apartado hablamos de cuatro alternativas para que puedas elegir la que mejor se ajuste a tus necesidades. En este sentido, es muy importante considerar que los gastos asociados siempre tienen que ser parte de tu presupuesto, algo para lo que recomendamos las estrategias de diseño de plan financiero personal sobre las que escribimos hace un tiempo.

Préstamos personales

Es posible solicitar préstamos personales en bancos u otras instituciones financieras (fintechs, prestamistas) y no tienes que explicar para qué usarás el dinero. Sin embargo, las tasas de interés pueden ser altas, así que es prácticamente obligatorio comparar muchas alternativas. Busca condiciones claras (atención con los seguros), mensualidades que te dejen dormir y un Costo Anual Total (CAT) bajo. Siempre tendrás mayores probabilidades de obtenerlo si sabes qué decir y hacer parar que te aprueben el préstamo.

Créditos hipotecarios

Si planeas una remodelación grande, la mejor opción es un crédito hipotecario, que incluso puedes pedir para comprar una casa sin tener dinero. Tu vivienda funciona como garantía, por lo tanto conceden montos más altos y tasas de interés más bajas que los préstamos personales. Eso sí: prepárate para un proceso más largo, con avalúos y trámites extra. Si no tienes casa propia, la propiedad de alguien que confié en ti podría ser suficiente.

Tarjeta de crédito

Las tarjetas de crédito son adecuadas para solventar los gastos relacionados con una remodelación, en especial aquellos vinculados con lo imprevisto. ¿Falta pintura? ¿Necesitas más materiales de lo pensado para un arreglo? Las tasas de interés pueden doler si no pagas a término, así que atención, de lo contrario el costo de remodelación de la casa podría dispararse.

Programas gubernamentales o subsidios

En México existen programas, como los créditos del Infonavit, que sirven para las mejoras del hogar. Suelen ofrecer tasas bajas y plazos accesibles, aunque necesitarás cumplir con ciertos requisitos para calificar.

Comienza a remodelar con Beloz

Ya sabes cómo remodelar una casa, cuánto cuesta y cómo pagarlo, ahora falta tu fuente de financiamiento. Imagina cada rincón tomando forma, cada pared preparándose para atestiguar nuevas historias. Queremos acompañarte en cada decisión, cada reparación, cada pincelada. Tu casa no es solo un lugar, Beloz México no es solo un prestamista: con nosotros pintarás con el pincel de la creatividad.